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Investir

Acheter ma pharmacie

Introduction

Vous achetez une pharmacie existante, vous devenez associé ou encore vous vous installez dans de nouveaux locaux?

Devenir propriétaire d’une pharmacie est un processus complexe. Voici quelques points à considérer avant de vous lancer!

Vision pratique

Quels sont vos objectifs professionnels? Votre choix de pratique? Seul ou en équipe avec d’autres associés? En milieu urbain, en banlieue, en milieu rural? Pharmacien affilié à une chaîne ou une bannière? Ces questions demandent mûre réflexion. L’exercice est exigeant et les réponses cruciales pour la suite de vos démarches.

Réalités professionnelles
Propriétaire unique, futur associé ou affilié, vous devrez :

  • trouver un partenaire ou un remplaçant, en cas de congé de maladie, de maternité-paternité, ou autre
  • engager du personnel administratif, de laboratoire, etc.
  • évaluer vos besoins d’assurances

Votre vie personnelle
Vos choix professionnels auront un impact sur vie familiale et vos objectifs personnels : avoir des enfants, acheter une maison, etc. Négliger ces aspects dans votre réflexion serait une erreur.

Acheter votre pharmacie

Acheter une pharmacie est un investissement important (3M à 5M). La valeur à l’achat dépend de plusieurs variables :

  • du volume d’ordonnances (n. dossiers clients actifs dans l’officine)
  • du pourcentage de parts de marché
  • des coûts d’opération
  • de la superficie de l’établissement (immeuble et autres actifs)

Affiliation et association
La plupart des pharmacies sont affiliées à une bannière ou à une chaîne.Selon le cas, les services connexes offerts varient et des clauses limitatives peuvent s’appliquer au moment de la revente, selon que vous êtes propriétaire ou non du bail par exemple. Il est donc très important d’examiner le contrat en détail. Enfin, comme il y a en moyenne deux pharmaciens propriétaires par pharmacie, il est nécessaire d’avoir un bon contrat d’association.

Examiner l’offre d’achat
Achat par vente d’actions ou achat d’actifs? Est-ce que les conditions de la vente vous conviennent? Est-ce que l’évaluation reflète la réalité? Le prix de vente est-il juste? Si vous êtes incorporé, qui devrait acheter? Les conséquences fiscales varient selon le type de transaction. De plus, comme il faut bien distinguer les activités de commerce de détail (boutique) et celles de l’officine, une bonne analyse s’impose. Un conseiller financier peut vous aider à y voir clair et évaluer le financement possible.

Questions d'argent

L’achat de votre pharmacie nécessite une mise de fonds importante.Pour obtenir du financement, il faut dresser un bilan complet de vos revenus, vos dépenses, vos épargnes et vos dettes.

Faire vos plans
Le bilan et le flux de trésorerie servent de repères pour les professionnels qui vous accompagnent. Ils peuvent les utiliser pour :

  • évaluer votre capacité d’emprunt et de remboursement hypothécaire ou encore déterminer si le crédit-bail est une meilleure option
  • prévoir un plan de remboursement pouvant s’échelonner sur une période de 7 à 12 ans selon le cas
  • établir le plan budgétaire opérationnel de votre pharmacie (projections)
  • préciser le meilleur cadre fiscal (incorporation, vos revenus de profession, etc.)
  • planifier votre budget personnel et l’épargne
  • prévoir la cadence de travail requise pour faire face à vos obligations

Offre acceptée !
Vous avez eu en main tous les documents du vendeur, effectué toutes les vérifications, obtenu votre financement, et votre offre (ou contre-offre) a été acceptée. Si toutes les conditions sont accomplies, la transaction peut se concrétiser.

Propriétaire!

Avant de devenir officiellement propriétaire de votre pharmacie, d’autres démarches doivent être complétées. Il faut organiser et finaliser la transaction.

Au fil d’arrivée
Avec le projet de contrat en main, vous y êtes presque! Pour franchir la distance qui vous sépare de la signature, vous devez :

Vous devez aussi, et surtout, vous assurer que l’Ordre des pharmaciens du Québec est informé de la transaction et que les articles de la Loi de la pharmacie sont respectés.

Je m'informe

Simplifiez-vous la tâche
Pour devenir propriétaire de votre pharmacie, il ne faut rien laisser au hasard. C’est une démarche rigoureuse et lourde pour les épaules d’une seule personne. Vous devez bien vous entourer et être bien conseillé.

La Financière vous propose une solution clé en main en vous donnant accès à toutes les ressources dont vous avez besoin et en vous accompagnant à faire les meilleurs choix

Des professionnels de confiance
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