Différents évènements ou certaines opportunités peuvent vous amener à réfléchir aux options qui s’offrent à vous concernant vos conditions de vie et le lieu où vous voulez exercer votre profession. Voici quelques questions et réponses qui aideront à orienter vos décisions.
J’aurais envie de me poser quelque part pour un temps et de me créer un patrimoine : est-ce qu’acheter un condo ou une maison serait à considérer?
Ça pourrait répondre à vos besoins :
- Devenir propriétaire exige plus d’argent au départ parce que c’est un investissement, habituellement sur le moyen ou le long terme.
- Ça vous procure une certaine stabilité, ainsi qu’à votre famille, et un sentiment de contrôle sur votre vie et votre environnement.
- Vous avez accès à certains programmes de subventions (fédérales ou provinciales) pour améliorer votre bien.
Attention avant de vous lancer :
- Il faut se qualifier pour obtenir une hypothèque, avoir le montant requis pour la mise de fonds (de 5 % à 20 % du prix demandé auxquels s’additionnent le coût des assurances et des taxes).
- Les dépenses reliées à l’achat sont importantes (frais de notaire et d’évaluation, taxe de bienvenue, frais de déménagement, etc.).
- C’est un engagement financier qui dure (les hypothèques sont d’une durée moyenne de vingt-cinq ans, avec renouvellement aux cinq ans, et les impôts fonciers sont annuels).
- Vous devrez investir régulièrement (réparations, rénovations) pour maintenir la valeur de votre patrimoine et vous créer un fonds d’urgence de trois à six mois de salaire pour parer aux imprévus.
- Si vous devez vendre votre propriété rapidement pour une raison ou une autre, vous pourriez perdre de l’argent.
- Vous êtes moins mobile puisque vous êtes attaché à un lieu géographique précis.
Si je suis en réflexion sur l’endroit où je veux exercer ma profession et le cadre professionnel qui me conviendrait le mieux, louer serait-il préférable?
Ça pourrait répondre à vos besoins :
- Pour bien des locataires, leur mobilité et leur quiétude sont essentiels.
- Malgré les augmentations des dernières années, des loyers sont disponibles à différents prix, selon la localisation et la grandeur du logement désiré.
- Presque tous les frais d’entretien général de l’immeuble sont pris en charge par le propriétaire.
- Le loyer couvre l’ensemble des frais reliés à la location sauf vos coûts de déménagement ou d’assurance pour vos effets personnels, votre facture d’électricité, votre service Internet ou d’autres services spécifiques.
- Être locataire implique moins de risques financiers, pas d’engagement à long terme et une plus grande facilité de déménager dans un autre secteur de la ville ou du pays.
- L’aspect financier est moins contraignant et se limite au loyer.
À considérer avant de choisir cette option :
- Il n’y a aucune acquisition de valeur dans le paiement d’un loyer, qui ne crée aucun levier financier.
- La création de valeur doit se faire autrement, par un portefeuille de placements, par exemple.
- Vous pourriez être évincé de votre logement si le propriétaire décide de le reprendre pour son propre compte, et vous ne pourrez faire aucune rénovation sans sa permission.
Ce calculateur vous aidera à évaluer votre potentiel financier.
Encore quelques questions pour bien cibler votre choix :
- Dans le cadre de votre profession, désirez-vous rester dans un grand centre urbain, ou préférez-vous exercer dans une petite ville ou encore une communauté rurale?
- Êtes-vous engagé dans une pratique moins traditionnelle et plus mobile, ou cherchez-vous à vous ancrer dans une collectivité?
- Avez-vous déjà, ou désirez-vous une famille, des enfants, et pour vous, cela implique-t-il une certaine stabilité physique?
- Quelle est votre vision des dix prochaines années? Votre réponse ne sera sans doute pas tranchée, mais elle aura l’avantage de vous donner des points de repère dans vos choix.
Pesez le pour et le contre de chaque option, réfléchissez à votre situation et suivez le plan de vie que vous vous êtes tracé.
Et surtout, discutez avec votre conseiller ou conseillère en gestion de patrimoine pour bien comprendre les ramifications financières de votre décision. Notre but : vous appuyer dans votre réussite!
